第776章互相試探
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第776章互相試探
“輕點揉，輕點。”柯瑤詩嬌滴滴地聲音反而促使全市長更加大力的揉捏撫弄。
柯瑤詩面色也越來越紅，而且身子也不再扭擺得這麽厲害，只是被全市長刺激得一跳一跳的，她的口中不再叫喚，轉而吐露出嚶嚀的細細嬌喘，身子也軟化了下來。
對於全市長和柯瑤詩的激情萌動，季子強當然是不知道的，他更不知道下一步柯瑤詩會對自己構思好的廣場招標帶來什麽麻煩，他還是每天忙綠著，前來報名投標廣場項目的公司越來越多了，季子強終於等到了張老板的公司。這天，張老板帶著公司的總工來到了季子強的辦公室，季子強一下子就心情很好了，他邀請他們坐了下來，明知故問的說：“張總，今天怎麽舍得到我這裏來坐坐呢？”
張老板示意總工把給季子強帶來的幾條好煙和好酒放在了季子強裏間的休息室，就笑著說：“我沒有事情肯定是不會來的，這不是我臨時抱佛腳，而是我理解季市長的為人，我不能用商場管用的那些套路來應對一個你這樣的朋友。”
張老板的話很直接，也很中聽，在無形之間，張老板就把季子強從那些庸庸碌碌的領導中剝離了出來，也表達了他對季子強的另眼相看。
季子強沒有客氣，也沒有謙虛，面對這樣一個人，季子強覺得還是直接一點好：“那麽今天張老板來是為什麽？為廣場的項目？”
“是的，我剛才已經報名了，回去就要做一個設計方案和投資預算，但在此之前，我還是想來和季市長你見見，聽聽你的想法，聽聽你的建議。”
季子強拿出了一盒香煙，若有所思的抽出了幾根煙來，給張老板和他的總工散了過去，想了想說：“你對這個項目是什麽看法？”
張老板閃動了一下眼皮，他想，自己要不要直言不諱的說出自己的看法呢，現在自己和季子強的關系準確的說，還是一種需要鬥智鬥勇的甲乙雙方關系，自己的底牌露的過早，會不會讓自己在下一步的競爭和談判中失去優勢呢？
他沈默著，但他很快的又否定了這個想法，自己面對的是一個從來都沒有遇見過的很奇特的官員，他具備少有的睿智和洞悉能力，更重要的是，這個季子強有著不同於其他官員的認真和執著，自己假如沒有直言相告，他絕對可以聽的出來，後果就是，他也會同樣的對自己遮遮掩掩。
在一陣的思考後，張老板很凝重的說：“這個項目的意義我就不多說了，我就單單從經濟價值上來講吧，你們的公告我認真研讀了，現在有一個最為關鍵的問題，那就是給拆遷戶們補償多少？這個數字我不知道，但不管怎麽說？我粗略的算了一下，還是有利可圖。”
季子強很滿意張老板給出的這個回答，他沒有用其他那些老板們管用的哭窮，貶低經濟價值的方式，他明白無誤的告訴了季子強有利可圖，這就是是一個下一步合作的基礎。
季子強在最近幾天接觸到了很多老板，他們總是在強調這個項目掙不到錢，自己之所以參與，完全是為了提高公司的品牌，為了擴大公司的知名度，其中好幾個老板都提出了自己的拆遷補償標準，當然，那標準都是按照上次全市長搞到那個標準在說事。
還有幾個老板除了報出較低的補償價格之外，還希望獲得新屏市政府的一定資金補助，說這個項目肯定是虧的。
對這些人的說法，季子強自然是不會完全的相信了，因為他們是典型的商人。
可是實事求是的說，廣場項目到底最後的盤子會是一個什麽樣的結果，季子強心中還是沒有準確的答案的，雖然設計院和規劃局給出了一個數字，但那個數字季子強也不大相信，他理解這些部門的保守，也理解這些部門的很多人為因素。
他現在最想聽到的是一個較為準確的數字，就算不是太準確吧，但季子強希望可以通過這個數字來推測出一個實際的情況，而張老板就剛好是一個可以告訴季子強真實情況的人，因為季子強欣賞張老板，他也明白，張老板也懂的自己，這是一種只可意會不可言傳的感覺。
季子強就毫無顧忌的說出了自己想要制定的搬遷補償價格，並同時告訴張老板，這個價格僅限於今天在這個辦公室裏談論，他還沒有最後的確定，也不想讓拆遷戶們提前知道，因為事情總是在不斷的變化，給予拆遷戶的希望越大，將來一但有什麽變換，帶給自己的麻煩也就越多。
張老板很理解季子強的想法，對季子強能這樣坦誠的對待自己也很欣慰，他在心中盤算了一會之後說：“要是這樣的話，利潤肯定就會減少，但我還是堅信，不會虧損。”
季子強的心中就有了底，他要展開自己的第二個設想了：“那麽張老板你算一算，要是我要求你在這個項目上再拿出2千萬來，你還剩多少利潤。”
張老板大吸了一口涼氣，他驚訝於季子強的推算準確，不錯，這個項目做下來，應該是可以獲得2千萬到三千萬之間的利潤，這主要來源於地下商場的地理位置極其優越，出租和銷售肯定都不會成為問題，但假如把2千萬都給了政府，自己企業就幾乎無利可圖了。
張老板就下意思的搖搖頭說：“季市長，這個恐怕做不到，投資上億的一個項目，最後一無所獲，雖然該項目在宣傳和gg上會有一定的意義，但風險過大，我寧願不做。”
季子強就露出了笑容，他並不是真的要一下把對方的所有利潤都收刮幹凈，但至少他已經推算出了這個項目的底線，季子強就說：“張老板，我承認，每一個項目都是奔著掙錢而來的，我不至於讓你們勞而無獲的，但也並不是你說的一個億的投資那麽多吧？”
張老板也笑了，說：“季市長的算盤很精啊，不錯，我們實際投入的錢不會太多，下面不管是承建方，還是設備方，都會幫我們墊資，在拿下土地之後，我們還可以貸款，但不管怎麽說吧，你的要價高的離譜，我就表個態，按現在這個拆遷補償的價格算下來，我最多只能做到和政府兩清，誰不找誰的錢，再多了我就不會答應了。”
季子強並沒有想要在今天就把這些細節敲定下來，這不過是個彼此的交底試探，至於最後的細節敲定，還有很多的事情要做。
季子強就說：“好了，我們今天就先談到這裏吧，歡迎你的參與，但最後怎麽選定，我們還有一個招標委員會，那裏會邀請一些相關部門，還有一些專業人員，我只是隨便的談談我的看法，並不是最總的決定。”
張老板也知道現在是適可而止的時候了，彼此的想法都已經清楚，後面就看怎麽操作了。
張老板和他的總工一走，季子強在辦公室就盤算了一會廣場的投資，收益問題，這一想到了錢，季子強就趕忙的給江可蕊去了個電話：“可蕊，我啊，忙不忙，想和你說件事情。”
江可蕊在電話那頭說：“不忙，我在臺裏，你有什麽事情？”
“你的商調函已經發了，估計很快就到你們電視臺了，江局長什麽時候能來上任啊。”
江可蕊就嘻嘻的笑了說：“子強啊，我可是真有點擔心啊，從來沒做過官呢？你說我能當好局長嗎？”
季子強嘿嘿一笑，說：“江可蕊同志，你說出錯了，是副局長。”
“切，貧嘴是吧？這有多大的區別。”
“唉，你真是沒當官領導啊，我來告訴你吧，局長和副局長的差別很大，要是說當局長呢？我真替你擔心，不過這副局長嗎，那就沒什麽好擔心的了，基本和群眾一樣，就是舉個手罷了。”
“不會吧，不會吧，好歹是個領導呢？”
“那領導多了去了，還有天天看報紙，一個人都不管的領導呢？你放心好了，有我在，我會很好的幫助你的，組織的懷抱很溫柔。”
那面江可蕊嘻嘻嘻的笑個沒玩，好容易在制住了笑說：“行了，我知道了，不過暫時還過不去，我這一期節目還沒錄完，等節目ok了，我就過去走馬上任，要沒其他的事情，就先掛了？。”
季子強趕忙喊住她：“等等，等等，還有一件重要的事情沒說？”
“那就說啊？可不要說想我什麽的？那忒俗。”
季子強搖了一下頭，說：“你自作多情啊，是這樣的，你來了我們不是要住房子嗎，房子已經定了，是市委家屬樓，老樓，現在要大概的收拾一下，買點家具什麽的。”
“嗯，行啊，你在那面看著辦就行了，我這人對這些不是太挑剔的。”
季子強就嘿嘿的一笑說：“我知道，我知道，你不用操心，我來操辦。”
“好啊，那你看著收拾就行了。”
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“輕點揉，輕點。”柯瑤詩嬌滴滴地聲音反而促使全市長更加大力的揉捏撫弄。
柯瑤詩面色也越來越紅，而且身子也不再扭擺得這麽厲害，只是被全市長刺激得一跳一跳的，她的口中不再叫喚，轉而吐露出嚶嚀的細細嬌喘，身子也軟化了下來。
對於全市長和柯瑤詩的激情萌動，季子強當然是不知道的，他更不知道下一步柯瑤詩會對自己構思好的廣場招標帶來什麽麻煩，他還是每天忙綠著，前來報名投標廣場項目的公司越來越多了，季子強終於等到了張老板的公司。這天，張老板帶著公司的總工來到了季子強的辦公室，季子強一下子就心情很好了，他邀請他們坐了下來，明知故問的說：“張總，今天怎麽舍得到我這裏來坐坐呢？”
張老板示意總工把給季子強帶來的幾條好煙和好酒放在了季子強裏間的休息室，就笑著說：“我沒有事情肯定是不會來的，這不是我臨時抱佛腳，而是我理解季市長的為人，我不能用商場管用的那些套路來應對一個你這樣的朋友。”
張老板的話很直接，也很中聽，在無形之間，張老板就把季子強從那些庸庸碌碌的領導中剝離了出來，也表達了他對季子強的另眼相看。
季子強沒有客氣，也沒有謙虛，面對這樣一個人，季子強覺得還是直接一點好：“那麽今天張老板來是為什麽？為廣場的項目？”
“是的，我剛才已經報名了，回去就要做一個設計方案和投資預算，但在此之前，我還是想來和季市長你見見，聽聽你的想法，聽聽你的建議。”
季子強拿出了一盒香煙，若有所思的抽出了幾根煙來，給張老板和他的總工散了過去，想了想說：“你對這個項目是什麽看法？”
張老板閃動了一下眼皮，他想，自己要不要直言不諱的說出自己的看法呢，現在自己和季子強的關系準確的說，還是一種需要鬥智鬥勇的甲乙雙方關系，自己的底牌露的過早，會不會讓自己在下一步的競爭和談判中失去優勢呢？
他沈默著，但他很快的又否定了這個想法，自己面對的是一個從來都沒有遇見過的很奇特的官員，他具備少有的睿智和洞悉能力，更重要的是，這個季子強有著不同於其他官員的認真和執著，自己假如沒有直言相告，他絕對可以聽的出來，後果就是，他也會同樣的對自己遮遮掩掩。
在一陣的思考後，張老板很凝重的說：“這個項目的意義我就不多說了，我就單單從經濟價值上來講吧，你們的公告我認真研讀了，現在有一個最為關鍵的問題，那就是給拆遷戶們補償多少？這個數字我不知道，但不管怎麽說？我粗略的算了一下，還是有利可圖。”
季子強很滿意張老板給出的這個回答，他沒有用其他那些老板們管用的哭窮，貶低經濟價值的方式，他明白無誤的告訴了季子強有利可圖，這就是是一個下一步合作的基礎。
季子強在最近幾天接觸到了很多老板，他們總是在強調這個項目掙不到錢，自己之所以參與，完全是為了提高公司的品牌，為了擴大公司的知名度，其中好幾個老板都提出了自己的拆遷補償標準，當然，那標準都是按照上次全市長搞到那個標準在說事。
還有幾個老板除了報出較低的補償價格之外，還希望獲得新屏市政府的一定資金補助，說這個項目肯定是虧的。
對這些人的說法，季子強自然是不會完全的相信了，因為他們是典型的商人。
可是實事求是的說，廣場項目到底最後的盤子會是一個什麽樣的結果，季子強心中還是沒有準確的答案的，雖然設計院和規劃局給出了一個數字，但那個數字季子強也不大相信，他理解這些部門的保守，也理解這些部門的很多人為因素。
他現在最想聽到的是一個較為準確的數字，就算不是太準確吧，但季子強希望可以通過這個數字來推測出一個實際的情況，而張老板就剛好是一個可以告訴季子強真實情況的人，因為季子強欣賞張老板，他也明白，張老板也懂的自己，這是一種只可意會不可言傳的感覺。
季子強就毫無顧忌的說出了自己想要制定的搬遷補償價格，並同時告訴張老板，這個價格僅限於今天在這個辦公室裏談論，他還沒有最後的確定，也不想讓拆遷戶們提前知道，因為事情總是在不斷的變化，給予拆遷戶的希望越大，將來一但有什麽變換，帶給自己的麻煩也就越多。
張老板很理解季子強的想法，對季子強能這樣坦誠的對待自己也很欣慰，他在心中盤算了一會之後說：“要是這樣的話，利潤肯定就會減少，但我還是堅信，不會虧損。”
季子強的心中就有了底，他要展開自己的第二個設想了：“那麽張老板你算一算，要是我要求你在這個項目上再拿出2千萬來，你還剩多少利潤。”
張老板大吸了一口涼氣，他驚訝於季子強的推算準確，不錯，這個項目做下來，應該是可以獲得2千萬到三千萬之間的利潤，這主要來源於地下商場的地理位置極其優越，出租和銷售肯定都不會成為問題，但假如把2千萬都給了政府，自己企業就幾乎無利可圖了。
張老板就下意思的搖搖頭說：“季市長，這個恐怕做不到，投資上億的一個項目，最後一無所獲，雖然該項目在宣傳和gg上會有一定的意義，但風險過大，我寧願不做。”
季子強就露出了笑容，他並不是真的要一下把對方的所有利潤都收刮幹凈，但至少他已經推算出了這個項目的底線，季子強就說：“張老板，我承認，每一個項目都是奔著掙錢而來的，我不至於讓你們勞而無獲的，但也並不是你說的一個億的投資那麽多吧？”
張老板也笑了，說：“季市長的算盤很精啊，不錯，我們實際投入的錢不會太多，下面不管是承建方，還是設備方，都會幫我們墊資，在拿下土地之後，我們還可以貸款，但不管怎麽說吧，你的要價高的離譜，我就表個態，按現在這個拆遷補償的價格算下來，我最多只能做到和政府兩清，誰不找誰的錢，再多了我就不會答應了。”
季子強並沒有想要在今天就把這些細節敲定下來，這不過是個彼此的交底試探，至於最後的細節敲定，還有很多的事情要做。
季子強就說：“好了，我們今天就先談到這裏吧，歡迎你的參與，但最後怎麽選定，我們還有一個招標委員會，那裏會邀請一些相關部門，還有一些專業人員，我只是隨便的談談我的看法，並不是最總的決定。”
張老板也知道現在是適可而止的時候了，彼此的想法都已經清楚，後面就看怎麽操作了。
張老板和他的總工一走，季子強在辦公室就盤算了一會廣場的投資，收益問題，這一想到了錢，季子強就趕忙的給江可蕊去了個電話：“可蕊，我啊，忙不忙，想和你說件事情。”
江可蕊在電話那頭說：“不忙，我在臺裏，你有什麽事情？”
“你的商調函已經發了，估計很快就到你們電視臺了，江局長什麽時候能來上任啊。”
江可蕊就嘻嘻的笑了說：“子強啊，我可是真有點擔心啊，從來沒做過官呢？你說我能當好局長嗎？”
季子強嘿嘿一笑，說：“江可蕊同志，你說出錯了，是副局長。”
“切，貧嘴是吧？這有多大的區別。”
“唉，你真是沒當官領導啊，我來告訴你吧，局長和副局長的差別很大，要是說當局長呢？我真替你擔心，不過這副局長嗎，那就沒什麽好擔心的了，基本和群眾一樣，就是舉個手罷了。”
“不會吧，不會吧，好歹是個領導呢？”
“那領導多了去了，還有天天看報紙，一個人都不管的領導呢？你放心好了，有我在，我會很好的幫助你的，組織的懷抱很溫柔。”
那面江可蕊嘻嘻嘻的笑個沒玩，好容易在制住了笑說：“行了，我知道了，不過暫時還過不去，我這一期節目還沒錄完，等節目ok了，我就過去走馬上任，要沒其他的事情，就先掛了？。”
季子強趕忙喊住她：“等等，等等，還有一件重要的事情沒說？”
“那就說啊？可不要說想我什麽的？那忒俗。”
季子強搖了一下頭，說：“你自作多情啊，是這樣的，你來了我們不是要住房子嗎，房子已經定了，是市委家屬樓，老樓，現在要大概的收拾一下，買點家具什麽的。”
“嗯，行啊，你在那面看著辦就行了，我這人對這些不是太挑剔的。”
季子強就嘿嘿的一笑說：“我知道，我知道，你不用操心，我來操辦。”
“好啊，那你看著收拾就行了。”
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